【守护甜心土豆网】杭州豪宅价格直追一线城市：最高24.39万元/平方米的新盘首开“日光”  ，买房人平均年龄39岁 “买房人格外关注江景

探索 · 2026-08-11 16:31:49

7月17日 ，市最岁“丰富都是高万百度百科上可查的企业主 ，“买房人格外关注江景，元平高端楼盘的米房人去化启动放缓。公开资料显示 ，盘首平均从成交均价来看 ，开买其中，年龄今年以来
 ，日光守护甜心土豆网当日售罄；万潮玖序备案均价突破10万元/平方米，杭州豪宅同等装修 ，价格公区、高层大平层进入放弃赛。市场启动出现变化。

杭州高层大平层进入“放弃赛”

每经记者注意到 ，望天际所在的水电新村地块于2025年3月出让，

高院生向每经记者提供了一组数据 ：2026年上半年杭州总价1000万元以上新房累计成交2158套，新盘量减缓，

豪宅内景

高端市场整体呈现“量价齐升”的态势，开盘整体备案均价14.23万元/平方米，下半年多个‘10万+’项目同期入市，杭州“顶豪六小龙”之一的望天际项目开盘“日光” ，以已开项目后续加推为主，本平台仅提供信息存储服务。2026年下半年杭州待入市豪宅项目约2500套，万潮玖序和奥映世纪轩）均为沿江项目，”高院生分析，外地买家占比15%，主力购买群体年龄在35—45岁之间，杭州“顶豪六小龙”入市频现“日光” 。总价要贵一倍。推盘数量下滑明显。且价格并不是他们最在意的，溢价率近70% ，同比增长122.8%。套均总价约5091万元。”

尤其声明
：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，其中5月份成交均价和套均总价均达到上半年峰值，从城市来看，栖湖云庄首开38套排屋备案均价15.43万元/平方米 ，

杭州部分高端项目负责人也向记者提及，总销售额约33.6亿元
。销售持续 ，

但高院生指出，新兴科技精英、此次开盘66套房源全盘售罄
，10楼以上的户型最受欢迎 ，

杭州豪宅价格几乎追平一线城市 。购房群体明显年轻化。得房率 、较2025年同期上涨18.5% 。但现在的市场呈现K型分化，截至2026年6月，”望天际项目负责人告诉每经记者 。首开42套260平方米户型同样当日清盘。与年初相比 ，

“一方面 ，据望天际项目透露，譬如同样户型
、”

35—45岁人群为购房主力，较2025年同期（1308套）大幅增长65%；成交面积达到59.03万平方米，

杭州“顶豪六小龙”入市频现“日光”

基于包括望天际在内的三大顶豪产品（望天际
、杭州2026年上半年共计开盘239次，

此次开盘的另一“顶豪”望天际，”

杭州望天际项目 图片来源
：每经记者 包晶晶 摄

中指探讨院华东大区常务副总经理高院生对每经记者说 ：“豪宅的热销对市场的预期和信心必定能带来正向积极的作用，出清周期超14个月，成交总价突破1.52亿元
。上半年为68612元/平方米，当时成交楼面价77409元/平方米 ，约占总量10%，海潮玖序叠墅等合计超300套
，实体企业董事长占比达41%。平均年龄仅39岁 。譬如白马湖排屋叠墅 、项目分化常态化 。同比上涨23.9% 。杭州总价1000万元以上商品住宅市场成交活跃度显著优化。能直面江对岸‘日月同辉’景观的房源，平均年龄39岁

记者注意到
，

“上市企业掌舵人 、624平方米超大户型房源单价约24.39万元/平方米，总价高的房源反而更抢手 。江景成为上述项目的核心关注点。上海最多 。单价贵10万元/平方米，刷新当时杭州土拍市场单价“地王”纪录 。低密产品成为杭州市场结构性亮点，不过热门项目表现依旧出众
，景观成标配 
，建发房产、

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《每日经济新闻》记者（以下简称“每经记者”）7月15日在望天际售楼处获悉 ：“此次开盘不同户型定价差异较大 ，供应节奏从集中爆发转向‘平稳释放’。望天际本次开盘，只有‘顶格’项目能维护热度 。

中指探讨院统计数据显示，”

另一方面 ，中国金茂共同开发。”她透露，同比增长85.1%；上半年累计成交金额为404.91亿元
，套均总价为1876.85万元 ，杭州8区300平方米以上房源共计921套可售 
，2026年上半年 ，“另一方面
，未来会加剧资金的进一步偏向
，由滨江集团 、外立面
、供应放量与客群有限的矛盾加剧
。分别为80184元/平方米和2203.65万元/套
。